Opis

Przedstawiamy wyjątkową ofertę działki usługowej z doskonałym potencjałem. 

Podstawowe informacje:

Działka o powierzchni 10 001 m², usytuowana przy autostradzie A4 w miejscowości Wojkowice koło Żórawiny, widoczna bezpośrednio z autostrady. Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki, co czyni ją gotową do realizacji inwestycji. W pobliżu działki zlokalizowane są duże firmy logistyczne, takie jak DHL i LOGWIN, co podkreśla jej potencjał pod działalność przemysłową i magazynową.

Lokalizacja:

• Województwo: dolnośląskie
• Powiat: wrocławski
• Gmina: Żórawina
• Miejscowość: Wojkowice
• Numer działki: 163/3

Dojazd:

Komfortowy dojazd zapewnia asfaltowa droga gminna, ułatwiająca codzienny dostęp i transport.

Uzbrojenie:

Media dostępne wzdłuż działki:

• Wodociąg - w drodze przy nieruchomości
• Prąd - w drodze przy działce
• Gaz - w drodze przy działce
• Kanalizacja - w drodze przy działce
• Światłowód - w drodze przy działce

Plan zagospodarowania przestrzennego:

Obecnie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przewidujący działkę pod zabudowę usługową 2U. Na jej terenie można wybudować magazyn wysokiego składowania o powierzchni 3800 m², z podziałem na część biurową (1100 m²) i hale magazynowe (2700 m²). Projekt jest elastyczny - istnieje możliwość wprowadzania zmian, co daje szerokie pole do adaptacji pod konkretne potrzeby inwestora.

Opis nieruchomości:

Działka zlokalizowana przy zjeździe z autostrady A4 Wrocław Wschód, z bezpośrednim widokiem z głównej trasy. Dojazd odbywa się drogą asfaltową, zapewniającą wygodny i szybki dostęp. W odległości 500 metrów znajduje się duża stacja paliw z zapleczem gastronomicznym i socjalnym.

Komunikacja:

Dogodny wyjazd na autostradę A4 - węzeł Wrocław Wschód oddalony jest zaledwie 1,3 km od działki. W pobliżu przebiega również krajowa droga nr 395 - zaledwie 100 metrów od nieruchomości. Odległość do Bielan Wrocławskich to 12 km, natomiast do centrum Wrocławia - około 20 km.


Sąsiedztwo:

Bezpośrednie otoczenie stanowią duże bazy logistyczne DHL i LOGWIN, a także stacja paliw z infrastrukturą dla ciężarówek, zapleczem socjalnym i gastronomicznym.

Cena sprzedaży: 550zł/m2
Zapraszamy do kontaktu! Chętnie udzielimy wszelkich informacji telefonicznie pod numerem: 575 959 800 lub mailowo na adres marzena@biznesnieruchomosci.wroclaw.pl.

Uwaga: oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego; dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.


Oferta nr 7120358 wysłana z systemu LocumNet Online